종합부동산세 납부 세율

종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 재산세의 과세 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제 금액을 초과하는 경우 초과분에 대한 과세를 하는 세금입니다. 종합부동산세의 납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 16일까지입니다. 납부해야 하는 세액이 250만 원이 넘는 경우는 세액의 일부를 납부기간 경과 후 6개월 이내에 납부해야 합니다. 

 

오늘은 정확한 종합부동산세의 뜻과 납부 세율에 대해 알아보도록 하겠습니다 

 

종합부동산세에 대해 파헤쳐 보자 

1. 종합부동산세의 뜻 

2. 종합부동산세 납부세율 

 

1. 종합부동산세의 개요 

• 1차로 부동산 소재지 관할 시 군 구 에서 관내 부동산을 과세 유형별로 구분하여 제산세를 부과하고 , 
• 2차로 각 유형별 공제액에 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할 세무서에서 종합 부동산세를 부과합니다. 

유형별 과세 대상	공제금액
주택(주택부속토지포함)	6억원(1세대 1주택자 11억원)
종합합산토지(나대지 잡종지 등)	5억원
별도합산 토지 (상가 사무실 부속토지 등 )	80억원

※ 21년 귀속분부터 법인 주택분 종합부동산세 기본 공제 배제 

• 일정한 요건을 갖춘 임대주택 , 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용 토지에 대하여는 9월 16일부터 9월 30일까지 합산 배제 신고하는 경우 종합 부동산세에서 과세 제외 됩니다. 

2. 종합부동산세 세율(2021년 이후 기준) 

• 개인

주택(일반)		주택(조정2,3주택이상)		종합합산토지분		별도합산토지분
과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율
3억원 이하	0.6%	3억원 이하	1.2%	15억원 이하	1%	200억원 이하	0.5%
6억원 이하	0.8%	6억원 이하	1.6%
12억원 이하	1.2%	12억원 이하	2.2%	45억원 이하	2%	400억원 이하	0.6%
50억원 이하	1.6%	50억원 이하	3.6%
94억원 이하	2.2%	94억원 이하	5.0%	45억원 초과	3%	400억원 초과	0.7%
94억원 초과	3.0%	94억원 초과	6.0%

• 법인

주택(일반)		주택(조정2,3주택이상)		종합합산토지분		별도합산토지분
과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율
3억원 이하	3.0%	3억원 이하	6.0%	15억원 이하	1%	200억원 이하	0.5%
6억원 이하		6억원 이하
12억원 이하		12억원 이하		45억원 이하	2%	400억원 이하	0.6%
50억원 이하		50억원 이하
94억원 이하		94억원 이하		45억원 초과	3%	400억원 초과	0.7%
94억원 초과		94억원 초과